HOME > よくある質問コーナー

仲介手数料について

不動産購入時に不動産会社へお支払いする報酬の事をさします。

仲介手数料の金額の上限は、宅地建物取引業法により定められている内容です。

売買取引価格が400万円を超える場合は、
「取引価格×３％+6万円」に消費税をかけた金額という事になります。
（例）購入価格3,000万円の場合
3,000万円×３％+６万円＝960,000円×１．０５（消費税）
不動産会社への報酬額は「1,008,000円」と言う事になります。



どうして仲介手数料を0円にできるの？

一般的に仲介業者は売主様と買主様の両方から仲介手数料を頂いているのが通例です。

フィールドホームズでは売主様のみ頂くシステムで会社を運営しております。

何故？買主様からの仲介手数料が無料なるのか？は
例えば、駅前に店舗（事務所）を構えたい所、駅から離れた事務所にして経費を抑え。
広告費・人件費を抑える事で実現したサービスです。


HPに掲載されてない物件も可能ですか？

可能な物件とそうでない物件が場合がございます。

（例）平塚市市・茅ヶ崎市の「新築住宅」の場合
市場に出ている新築住宅の約９５％が「仲介手数料0円」可能な不動産物件です。

「土地・中古・マンション」も可能ですか？

もちろん可能です。新築住宅に比べ「仲介手数料0円」可能確率は下がってしましますが、
対応不可物件の場合は１．５％（半額）の仲介手数料とさせて頂いております。


「安心のマイホーム選び」ワンポイントアドバイス

多くの方々にとって人生最大の買い物である
「マイホーム」　家族の夢を叶える場所、思い出が作られるとても重要な場所です。
そんな様々な思いの詰まったマイホームが「耐震強度不足または欠陥住宅」だとわかったら、そのショックは計り知れません！誰もがこうしたトラブルには巻き込まれたくないと思うはず。
ではどうやってマイホームを選ぶべきなのでしょうか？

●安心のマイホームを手に入れるには？

「この物件なら安心だ」と絶対言い切る事は私たち（業者）としても一概には言えませんし、
大手ハウスメーカーの住宅だからといって安心できる訳でもありません。
安心のマイホーム選びのポイントとして、まずは
「建物の構造」と「保証内容」
がどのようなものか確認して下さい。

●確認の方法

１、「保証付き住宅を選ぶ」新築住宅の場合「住宅品確法」による10年の瑕疵担保責任が業者に対して課せられておりますが、業者が万一倒産してしまったらなんの意味もありません。
こうした瑕疵担保保証責任を確実に履行されるよう保険でサポートしてくれるのが「住宅性能保証制度」です。　先日の新聞報道一面で「住宅に保険を活用」とあったのはこの制度を強制的に利用させようというものでした。
ただしこの制度も現状では業者が任意で加入するものですので、住宅購入の際はこの制度に加入している業者かどうか確認してみましょう。

２、「住宅性能評価書」「住宅品確法」に基づいた「住宅性能評価制度」を利用している物件を選ぶのも確認方法のひとつです。　国土交通大臣から指定された「指定住宅性能評価機関」が住宅を評価してくれる制度で「地震などに対する強さなど１０の分野に対して」１～３等級の評価がなされる制度です。こちらも業者任意加入です。

夢のマイホーム。魅力的なデザインや設備ばかりに目がいきがちですが、より安心・快適な住まい選びのポイントとして、ご確認することをお勧め致します。

★土地から購入した場合、お勧めの施工会社を紹介してもらえますか？

当社では、現在約７社の施工会社（ハウスメーカー・工務店）と提携しております。

お客様のニーズに合った信頼できる施工会社をご紹介いたします！


フィールドホームズの由来は？

当社の営業スタッフはフィールドホームズ株式会社を設立する以前に
他の不動産会社へ勤めておりました。
スタッフたちは雇われの身で中々お客様に思うようなサービスが
ご提供できないのが悩みでした。

そこで考えました。
仲介手数料を最大限サービスできないかと・・・。

気心しれた仲間でこのフィールドホームズを設立し、出来る限りのサービスが
ご提供することができる環境を作りました。

「フィールド」広い草原をイメージし、そこに風が吹き、青い空が広がる。
そういう「自分達のステージを作りたい！」意味を込めて商号を決めました。