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最新情報・ブログ
住宅の瑕疵に関する相談、「雨漏り」がトップ
国土交通省は9日、「住宅の瑕疵・不具合に関する消費者からの相談状況について」（2009年度第1四半期）を発表した。
国土交通省
住宅の瑕疵に関する相談、「雨漏り」がトップに／国交省調査
消費者保護の観点から、住宅の瑕疵・不具合に関する消費者からの相談状況を公表するもの。（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられた、戸建・マンション、持家・賃貸を含むすべての住宅が対象。集計期間は4月1日～6月30日。
これによると、全住宅供給業者に関する相談件数は1,155件で、供給1,000戸当たりの年間相談件数は4.29件となった。
相談のうち、事業者名が判明している相談件数は107件。そのうち、年間供給戸数が1,000戸を超えている事業者は24社で、相談件数は72件。供給1,000戸当たりの年間相談件数は1.08件となった。
不具合の内訳は、「雨漏り」が164件でトップに。以下、「ひび割れ」「剥がれ・外れ」「漏水」が続いた。
不具合部位の内訳のトップは「床」が263件。続いて「外壁」「内壁」となった。
日時: 2009年07月11日 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)
スタッフ募集！
明日、平塚店で求人広告を出します！
今回は、営業スタッフ＆アシスタント募集です♪
若くて元気な方、経験問わず募集しております。
お電話、お待ちしております。
【お問い合わせ】
フィールドホームズ㈱平塚店
０４６３－３７－２０２２ 担当：石田まで
日時: 2009年07月11日 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)
アットホームのぼり春ver→夏verに！
もうすぐ梅雨も終わり、本格的な夏になりますね！
当社の店舗のぼりもイメージチェンジ。
アットホーム㈱さんから夏用の、のぼりを貰いました♪
相武沙希ちゃんが夏らしいカッコでお出迎え！
（もちろん本人がいる訳ではありませんよ(*^^)
不動産購入・売却のご相談は
「仲介手数料0円＆半額」のフィールドホームズ㈱平塚店へ
日時: 2009年07月09日 | パーマリンク | コメント (1) | トラックバック (0)
敷金・礼金なし物件が増加
（財）日本賃貸住宅管理協会は3日、「賃貸住宅管理景況感調査（日管協短観）」を発表した。賃貸管理業界の景況感を調査したものは、同調査が初となる。
（財）日本賃貸住宅管理協会
敷金・礼金なし物件が増加／日管協「賃貸住宅管理景況感調査」
4月1～30日の期間、同協会会員を対象に、紙面によるアンケート調査で実施したもの。回答社数は930社中245社（回収率26.34％）で、調査対象期間は2008年10月1日～09年3月31日。
「反響数」の項目では、インターネットの反響が56.2％と、電話や直接来店に比べて多い結果となった。「来客数」では、景気低迷の影響から法人需要の落ち込みが激しい一方、首都圏では外国人が増加したほか、関西圏では高齢者の増加が見られた。
成約状況は全体的に減少傾向にあるものの、増加したとの回答も3割あることから、好不調が二極化していることがわかった。
「入居率」の全国平均は、委託管理が88.5％で、サブリースが91.0％。関西圏より首都圏のほうが3％程度悪く、都心部での高額賃料帯の空室が目立つ結果となった。なお、「滞納率」は全国平均で9.2％で、保証会社は87.7％の会社で利用していることがわかった。
また、「礼金なし」の物件を「増やした・やや増やした」会社は、全国平均で66.5％。「敷金（保証金）なし」の物件を「増やした・やや増やした」会社は65.6％となった。特に敷引の商習慣がある関西では、敷金なしの物件が大幅に増加する結果となった。また、2011年から開始される地上デジタル放送への対応物件数は全国で44.62％となった。
同協会では今後も、10～3月・4～9月の半期ごとに調査を実施する予定。
日時: 2009年07月07日 | パーマリンク | コメント (1) | トラックバック (0)
地鎮祭おめでとうございます！
平塚店の石田です♪
昨日7月5日、秦野市の土地購入「H」様の地鎮祭でした（*^_^*）
天気が心配でしたが、恵まれて本当良かったです。
「H」様、おめでとうございました。
これから工事が始まりますが、素敵なお家が出来上がるのを
楽しみにしております。
お菓子もみんなで頂きました!(^^)!
「御馳走様でした♪」
日時: 2009年07月06日 | パーマリンク | コメント (1) | トラックバック (0)
「あなたの不動産税金は」平成21年版
経済危機対策における不動産税制が大幅に拡充された今年。
これから購入・売却・贈与等をお考えの方には
行動する「チャンス到来！」といっても過言でないでしょう。
ただ、知らないと損する結果にもなりかねません！
当社では、ご来場・お問い合わせ頂いたお客様に
不動産税金の本「あなたの不動産税金は（平成21年版）」をプレゼント致します♪
不動産税制が大幅に拡充された点を上手に活用し、マイホーム計画を立てましょう。
日時: 2009年07月05日 | パーマリンク | コメント (70) | トラックバック (0)
既存住宅流通活性化に向け、品質基準統一めざす
（社）リノベーション住宅推進協議会は2日、発足式および懇親パーティーを開催した。
（社）リノベーション住宅推進協議会
同協議会は、リノベーション住宅の技術や品質などを標準化することで、リノベーション住宅への社会的信頼の向上や既存住宅流通の活性化を目的に、5月20日に発足。「優良リノベーション」の品質基準を定め、技術水準や品質の向上に向けた講習会等を開催するほか、消費者向け広報活動、リノベーション住宅向け住宅ローン商品の開発や、保証・保険システムの開発、政策提言などの事業環境整備を実施していく考え。
また、同協議会の定める技術基準に則って検査・改修され、かつ給水管や通信配線など15項目について最低2年以上の保証を実施するなど、同協議会の「優良リノベーション」の品質基準に適合する既存住宅には、「優良リノベーション適合報告書」を発行、同情報を同協議会サーバーに蓄積し、求めに応じて公開する。同報告書の発行主体は会員事業者名義とし、事業者の責任において発行する。消費者から協議会のお客様相談窓口等にクレームがあった場合は、事実検証を行なった後、会員への指導や資格停止、除名などの処分を実行する。
優良リノベーションの品質基準については、すでに区分所有マンションの専有部（I型）における統一基準を設定しており、今後、区分所有マンション専有部に加え共有部にも一定の基準を設けたII型、集合住宅一棟建物のIII型、用途変更を伴う集合住宅の一棟建物Ⅳ型、戸建住宅のⅤ型についても、基準を設ける。
会長の山本卓也氏（（株）インテリックス代表取締役）は、発足式の冒頭、リノベーション住宅市場が昨今拡大しているとしながらも、各社が手がける検査項目や施工技術・内容、保証といった住宅の質は各社各様であり、また、そうした情報が公開されないため質の高いリノベーション住宅とそうでないものの比較がしにくく、消費者が安心して商品を購入できる環境とはいえないと指摘。さらに、質の高いリノベーション住宅の価格が適正に評価されないことや、不動産取得税が事実上、二重課税されている現状を変えていこうと呼びかけた。
同協議会には、7月1日時点で109社が加盟するなど、予想を超える数の企業・団体が加入したことについて、同氏は「あまりにも大きな反響があったので、大変驚いた。これほど多くの方に加入申込みをいただき、改めてリノベーション事業への関心の高さを実感している。同協議会には、さまざまな業種の方に加入いただいている。消費者が安心してリノベーション住宅を購入できる市場をめざし、リノベーション事業者にはリノベーションの定義や品質の統一を、メディアにはリノベーション住宅という新しいカテゴリーを、学識経験者には適切な指導とアドバイスを、設備会社にはリフォーム用の住宅設備の開発を、設計会社には生活様式の多様化に対応できる新しいプランを、また、金融機関には優良リノベーション住宅に対する金利優遇等々をお願いしていきたい」と抱負を語った。
なお、同協議会および同協議会の定める技術基準の詳細等については、同協議会ホームページを参照のこと。
日時: 2009年07月04日 | パーマリンク | コメント (47) | トラックバック (0)
海開き!(^^)!
平塚市にある「湘南ひらつかビーチパーク海水浴場」が
７月１日に海開きし、８月３１日まで利用できる。
お隣りの「大磯北浜海水浴場」は７月５日より海開き。
同じく８月３１日までとなっている。
クラゲが沢山出ないうちに、海へGO・GO！！
日時: 2009年07月03日 | パーマリンク | コメント (354) | トラックバック (0)
全国平均で4年ぶりに下落/平成21年路線価
国税庁は1日、平成21年分の相続税および贈与税の課税における土地等の評価基準額（路線価等）を発表した。
国税庁
全国平均で4年ぶりに下落／平成21年路線価
評価基準の全国平均額は、1平方メートル当たり13万7,000円（平成20年基準額比▲5.5％）となり、4年連続ぶりに下落に転じた。47都道府県すべてが下落となり、最も下落したのは福岡県の▲8.6％（平成20年：8.6％上昇）だった。
圏域別では、東京圏が33万1,000円（平成20年基準額比▲6.5％）、大阪圏が16万9,000円（同▲3.4％）、名古屋圏が11万9,000円（同▲6.3％）、地方圏が5万1,000円（同▲3.8％）と、いずれも上昇から下落に転じた。また、都道府県別では、東京都の62万4,000円（同▲7.4％）を筆頭に、大阪府が19万3,000円（同▲4.0％）、神奈川県が17万3,000円（同▲3.9％）と続いた。最も低かったのは、青森県と山形県の3万円（同▲6.3％、▲3.2％）だった。
なお、都道府県庁所在都市の最高路線価は、東京都中央区銀座5丁目の「銀座中央通り」が1平方メートル当たり3,120万円（同▲2.0％）。以下、 2位が大阪市北区角田町「御堂筋」の904万円（同▲5.8％）、3位が名古屋市中村区名駅1丁目「名駅通り」の728万円（同▲4.2％）となり、いずれも下落に転じた。
日時: 2009年07月02日 | パーマリンク | コメント (1) | トラックバック (0)
平塚七夕まつり開幕☆
第59回湘南平塚七夕まつりが今日から、5日まで開催される。
「日本一」と評される竹飾りは市内に3000本が掲出される。
昨年は240万人が会場に詰めかけた。
ひらつか七夕まつりの日程は今年から
「7月第1週の木曜日が初日とする日曜日までの4日間」
に固定された為、今年のように7月7日の七夕の暦に
当たらない年も発生する。
日時: 2009年07月02日 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)
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