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全地域・全用途で地価下落が継続／JREI「市街地価格指数」

2009年11月23日

（財）日本不動産研究所（JREI）は19日、2009年9月末現在の市街地価格指数・全国木造建築費指数を発表した。
　毎年3月と9月の2回実施しているもの。市街地価格指数は、全国主要223都市・約2,000地点（定点）の地価を鑑定評価し指数化。木造建築指数は、那覇を除く都道府県庁所在46都市の木造建築費を調査・集計したもの。

　09年9月末現在の市街地価格指数は、すべての地区・用途区分で下落基調となった。「六大都市」（東京区部、横浜、名古屋、京都、大阪、神戸）の商業地指数は、前回調査時の10.8％下落から、6.9％に上昇。また「東京区部」は、前回調査時の10.2％下落から4.2％となり、大都市では下落幅の縮小傾向が明確になった。

　住宅地については、前回調査と同程度の下落となったが、三大都市圏では下落幅が縮小。特に「東京区部」では前回調査時の6.7％下落から0.5％と下落幅が大きく縮小し、地価はほぼ下げ止まりとなった。

　今後の見通しについては、今後半年間の予測値の集計によると、「全国」では今回調査と同程度の下落率で、依然として下落基調が継続する、としている。

　木造建築費指数は、00年3月末を100とすると95.2。09年3月末～9月末の半年で0.6％の下落、08年9月末～09年9月末の1年間で1.0％下落した。

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コメント (1)

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投稿者: payday loans | 2010年08月29日 08:33
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